巴菲特为什么不买房？
巴菲特一直住在自己最早买的房子里，并没有到处买N处豪宅房产。因为对他来说，买房跟消费差不多，没有回报，买房是消费不是投资。一套房子，真实的资本回报率是低于上市公司的平均水平的。假设净回报率是3%，五倍杠杆也就15%的ROE，逐渐还贷之后，根本比不过平均13%ROE的上市公司，流动性更差远了。
过去这些年，房子回报高，完全是几十年信用大周期带来的资本升值。由于时间足够长，绝大多数人把这个看作是房子的默认选项，买了肯定涨，长期肯定资本升值。这已经成为了信仰。现在，通胀，资本升值逆转，将打破信仰。
精选评论 〉────
◇土地财政是为政府解困，中国股市是为国企解困！老乡，多吃点饭，扛鼎道路还很漫长！
via. Newsfeed from weibo
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