Монитор


Гео и язык канала: не указан, не указан
Категория: не указана


Мониторинг действительности

Связанные каналы

Гео и язык канала
не указан, не указан
Категория
не указана
Статистика
Фильтр публикаций




Репост из: РБК. Новости. Главное
Россия должна принять срочные меры, чтобы сократить использование доллара до минимума, заявил замглавы МИДа Сергей Рябков в интервью Bloomberg. Он объяснил это тем, что администрация Джозефа Байдена готовит против России новые, еще более жесткие санкции.

«Нам нужно отгородить себя от финансовой и экономической системы США, чтобы устранить зависимость от этого ядовитого источника постоянных враждебных действий. Нам нужно сократить роль доллара в любых операциях», — заявил Рябков.


Репост из: ЕЖ
Россия должна принять срочные меры, чтобы сократить использование доллара до минимума, заявил замглавы МИДа Сергей Рябков в интервью Bloomberg.
Он объяснил это тем, что администрация Джозефа Байдена готовит против России новые, еще более жесткие санкции.


Репост из: ЕЖ
«Яндекс», Wildberries, Ozon, Mail.RU_Group, Avito — в пятерке самых дорогих интернет-компаний в России в 2021 году.


Репост из: НЕЗЫГАРЬ
Один из лидеров нашего рейтинга аутсайдеров среди губернаторов - Дмитрий Азаров. Как сообщает источники, в Кремле испытывают тревогу относительно устойчивости и перспектив губернатора Самарской области. Не последнюю роль в падении его рейтинга играет то, что правительство области сознательно проваливает работу по реализации национальных целей развития, поставленных Президентом.

В феврале 2020 года, местный министр строительства Евгений Чудаев позволил себе заявить о том, что задачи поставленные главой государства невыполнимы.
В результате план по вводу жилья для Самарской области неоднократно корректировался с понижением целевых показателей и так и не был выполнен.
По итогам 2020 года в эксплуатацию было введено всего лишь 433 тыс.кв. метров жилья в многоквартирных домах (для сравнения, в 2017м году было введено 1139 тыс. кв метров). Таким образом, за последние 3 года показатель снизился более, чем на 60%, а область скатилась на 77 место в отраслевом рейтинге.

Источники сообщают, что вместо планомерной и системной работы, чиновники ведомства Чудаева предпочли заняться приписками. Региональное управление СК РФ в конце минувшего года начало расследовать уголовное дело о служебном подлоге против заместителя министра строительства Самарской области, руководителя департамента государственных услуг, проектной деятельности, территориального планирования и земельных ресурсов областного минстроя Андрея Маслова. По версии следователей, он подделал отчет о готовности детских садов, построенных в рамках национального проекта «Демография». В 2019 году правительство региона получило от Министерства просвещения РФ около 585 млн руб. для создания в Самарской области дополнительных ясельных мест.

Странности в отчётах были обнаружены и региональными депутатами. Рядом с жалкими 433 тыс.кв. метров ввода жилья была нарисована красивая цифра ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Чиновники отчитались, что местные жители самостоятельно построили почти миллион квадратных метров. Но попытка региональных депутатов расспросить самого министра об этом неожиданном буме коттеджного строительства, заметном только лишь на бумаге, не увенчалась успехом. Министр не стал отчитываться по итогам года перед депутатами Самарской губернской думы и улетел отдыхать на частный остров в Аравийском море.

Красивая и легкая жизнь Евгения Чудаева, сына владельца местной строительной компании, сигнализирует о неблагополучной ситуации с принятием кадровых решений в регионе. Очевидно, что Дмитрия Азарова подводит политическая близорукость, позволяющая не замечать, что положение в строительной отрасли - один из ключевых показателей эффективности работы высших должностных лиц региона.


Репост из: НЕЗЫГАРЬ
Электоральный цикл неумолимо приближается, а улучшения качества жизни в России ожидать пока не приходится.
Мировой капитал делает ставку на обратное. По оценке Reuters, справедливая оценка готовящегося к IPO в Лондоне российского ритейлера низких фиксированных цен Fix Price может достигнуть $14 млрд. Financial Times пишет как минимум о $6 млрд.
Разброс гигантский, но порядок цифр все равно сумасшедший и явно рисует нам картину будущего. Это не только российский феномен, паттерны потребления меняются во всем мире и дело не в онлайне или оффлайне, а в ценах. Этот тренд выходит за рамки экономики и определяет общественный дискурс.

Напоминание о том, что холодильник всегда побеждает…

https://t.me/russianmacro/10231


Репост из: Алексей Кричевский | Экономизм
Нет, это прекрасно, спору нет. Только профессиональные участники рынка не занимаются такой ерундой, о которой говорит Жириновский.

И разбираться нужно далеко не с теми, кто занимается продажей или покупкой недвижимости. Разбираться надо с:

-участковыми, которые держат на крючке "выморочные" квартиры (в которых умер хозяин и нет родственников), а потом помогают в переоформлении для продажи;

-ребятами, которые занимаются рентой (переоформление квартир пенсионеров на рентодателя с пожизненным содержанием в размере 1-2 МРОТ) и помогают старикам побыстрее "съехать". Нормально работающих рентных агентств от силы 5%;

- скупщиками долей и/или перекупщиками. Такие господа находят не слишком жизненно подкованных ребят без родственников, обещают цену за квартиру выше рынка, отдают часть денег, потом устраивают спектакли, чтобы заработать доверие и просто кидают на остальные суммы. В долями все еще проще - заселяют "спецов" и активно обрабатывают остальных жильцов, чтобы они продали свои доли за копейки;

- бабенками, которые окучивают сирот как раз в тот момент, когда выделенная государством квартира становится собственностью без ограничений;

- сотрудниками МФЦ и паспортных столов, помогающими в подделке паспортов и покрывающих переоформление;

- нечистыми на руку чиновниками Росимущества и местных органов, занимающихся вопросами жилой недвижимости;

- чинами, все это действо покрывающими.

Роль непосредственно риэлтора здесь максимально небольшая и, как правило, представителей этой профессии "играют втемную". Надо понимать, что матерых агентов остается все меньше, а ребят, которые пошли в этот бизнес в надежде хорошо зарабатывать через год-два работы - все больше. Они и ведутся на подобные схемки. Шустрят районы, находят неблагополучных, сирот, дают контакты, получают копейку. Потом занимаются реализацией и попадают на сроки.

Если тезисно, то это не проблема непосредственно рынка недвижимости. Это проблема всего государства. Верхние этажи сами подписывают законы о том, что собственность можно спокойно "выкупить", если она интересна девелоперу, назвав это "Комплексным развитием территорий" и "всероссийской реновацией". Чтобы менять отношение вокруг, надо начать с себя.


Да здравствует Доступная Ипотека! Прощай, Доступное Жильё!


🖥 И о наболевшем😄: многоликий сатир Макс Галкин жестко протроллил школьную "дистанционку". Хороший юморной визуал. Павшим учителям, ученикам и их родителям посвящается...🤣🤣🤣
https://youtu.be/_6EliAEAYBU




Репост из: Оκτагон
Рынок услуг по исправлению репутации растёт год от года и уже достиг миллиардов долларов. Начиналось всё с того, что лояльность клиентов пытались завоевать компании, для чего они добивались удаления негативных отзывов о себе. Теперь SEO-специалисты чистят интернет для селебрити и состоятельных предпринимателей.

– Рынок репутации специально никто не подсчитывал, тем более в России. Однако цифры, о которых говорит IDC, косвенно отражают и рынок управления репутацией. Ведь, по сути, это деньги, направляемые и на отработку негативных инфоповодов, и damage control, и ответы на отзывы, и многие другие сферы, которые в целом можно считать работой с репутацией бренда, компании или человека, – считает основатель международной группы компаний Reputation Earth Арсений Катков.
Становление мирового рынка управления репутацией для частных лиц началось ещё в нулевые. Но тогда о нём знали немногие, а пользовались лишь политики и селебрити.
В то время белого рынка, как уверяют собеседники «Октагона», просто не было, удаление данных ассоциировалось с хакерами и незаконными схемами. Но с формированием поколения, которое проверяет информацию через интернет, стал появляться и рынок. Интерес к сфере подогрело и принятие законодательных актов, гарантирующих так называемое право на забвение.

В России к законодательному регулированию поисковой выдачи пришли в 2015–2016 годах, когда были внесены существенные изменения в Федеральный закон «Об информации». Поисковики обязали удалять сведения о гражданине, если они недостоверны, неактуальны или утратили значение. С одной стороны, это узаконило полулегальный рынок, с другой – оставило много места для различного толкования того, какую информацию считать неактуальной или утратившей значение.
В итоге в спорных ситуациях поисковики отказываются удалять данные и вынуждают заявителей идти в суд. А такое разбирательство может привести к эффекту Стрейзанд, когда попытка скрыть от широкой общественности некий факт приводит к его максимальному распространению.
– Тренд на удаление и вытеснение нежелательной информации в последнее время набирает популярность среди практически всех слоёв населения. Рост спроса на данные услуги наблюдается в связи с тем, что практически любая информация о человеке сейчас имеет цифровой след и часто может быть использована не по назначению – например, в качестве шантажа, клеветы и так далее, – пояснила «Октагону» генеральный директор компании «Эф Персона» Елена Горобец.


Репост из: Алексей Кричевский | Экономизм
Снова про недвижку, теперь в контексте КРТ.

Про то, как охотно девелоперы будут входить в программу всероссийского перестроя, мы уже чуть-чуть говорили. Теперь стоит озвучить пару мыслей вообще про то, что ждет сегмент строительства в ближайшие годы.

Хотя де-факто хватит одного слова - консолидация.

За два года количество застройщиков сократилось на треть - с трех тысяч до двух. Это было ожидаемо: после перехода на эскроу-счета и проектное финансирование в первые три месяца около 300 строительных компаний просто закрылись. А пандемия окончательно добила микрозастройщиков с портфолио не более чем из четырех домов - и с кредитами от банков было плохенько, и рабочую силу отправили карантинить по домам.

Что происходит дальше. Прекрасная компания ПИК открывает франшизу и озвучивает планы подтянуть под крылышко 100 организаций за пять лет. Другими словами, при текущей динамике сокращения количества застройщиков к 2026 году каждая десятая компания будет строить шалаши, в которых затапливается паркинг и прорывает канализацию.

Причем здесь комплексное развитие территорий? Помимо того, что уже в городе-герое Москва под эту программку начинают отжиматься территории (к примеру, кейс с Бережковской набережной, 20, компанией "Лираль" и Чигиринским), застраивать это добро будут компании, приближенные к верхам. Будет простая типовая застройка, как в СССР. Про ПИК и возможность продажи контрольного пакета Домику уже было сказано немало. Недавно еще и Евтушенков с Щербиной оперативно сработали, заключив соглашение о сотрудничестве "Эталона" с тем же Домиком. То есть можно спокойно говорить о том, что небольшие местные застройщики попросту не получат даже шанса выйти на рынок условного госзаказа на застройку территорий. Только если не занесут пару чемоданов в местную администрацию. Учитывая, что с таким заносом строить что-то будет просто нерентабельно, малышей просто выкинут из отрасли либо мягко предложат перейти под протекцию топового шлакостроя. А утт еще и Домик хочет своего собственного застройщика создать, независимо от того, как сложится история с Гордеевым и ПИКом. И за все это платить придется людям. КРТ хотят сделать одним из драйверов дальнейшего роста цен на квадраты в России, причем обслуживанием этих домов будет заниматься дочерняя компания Домика - неспроста третий месяц активно движется кейс с созданием государственного коммунального оператора и управляющей компании в одном юрлице.

Можно даже не сомневаться, что объемы дополнительного жилья, которое будет построено сверх необходимых квартир, чтобы переселить людей из бараков, не поступит в открытую продажу на стадии возведения первых этажей, а появится либо ближе к сдаче дома, либо уже после. Зачем терять лишние 30-40% прибыли, правда?

Разговоры о том, что люди становятся новой нефтью, уже перестали быть разговорами. И всероссийскую реновацию не стоит воспринимать как сугубо положительную историю. Там намешано слишком много интересов.




Инфляционные риски увеличиваются с "благоприятным" падением рубля. И чем сильнее падение, тем выше инфляция! ЦБ РФ делает всё для ослабления рубля и падения покупательской способности. Экономическая политика страны сегодняшней России - утопия в чистом виде! Предприниматели выводят свои производства уже даже не в Китай, а в...Индию и Казахстан!!! Может пора перенаправить финансовые потоки внутрь страны и дать работу своим гражданам?
https://ria.ru/20210202/tseny-1595603635.html


«Сейчас работаю с аналогичной ситуацией.

Вызывайте сотрудника ЖЭКа и составляйте акт осмотра. После этого, если не можете сами определить сумму ущерб, вызывайте независимую экспертизу и обращайтесь в вашу Управляющую кампанию с досудебной претензией. В ней не забудьте указать все ваши понесенные расходы в связи с этим делом. Далее, если отказываются возместить, то направляйте иск в суд и 100 процентов он выигрышный!
Удачи!»




«Владимир. Если вы обратились во все инстанции, которые несут ответственность за данный вопрос и не получили должной поддержки и вопрос с крышей не решен то только в суд.

Обжалуйте бездействие УК, привлекая все инстанции.

Ремонтом крыши обязана заниматься УК как организация по обслуживанию общего имущества собственников жилья. Контроль за содержанием общего имущества несет УК

Так же вы имеете право инициировать проведение общего собрания и вынести вопрос по ремонту крыши на общее собрание для решения вопроса ст.44-46 ЖК.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

IV. Контроль за содержанием общего имущества

39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.»


Живые рекомендации профильных юристов. Понятно, что не все пригодится, зато вполне понятно по алгоритмам действий и срокам:

« По факту каждой протечки кровли необходимо информировать аварийно-диспетчерскую службу, после чего составлять акты.

Срок устранения протечки кровли 1 сутки.

После составления актов о протечке кровли пишите заявление в УК о возмещении причиненного вреда.

При необходимости можно провести оценку размера ущерба.

Если в добровольном порядке откажутся, то через суд.

Это касаемо возмещения вреда.

Такие регулярные затраты должны простимулировать УК сделать качественный ремонт кровли.»


Горячая линия 8 (846) 200-02-98 ГЖИ Самара


МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Руководитель регионального центра ЖКХ-Контроль Виктор Часовских:

- Сейчас возрос поток жалоб в ГЖИ на отсутствие работы УК по устранению причин протечки крыши, плохой уборке во дворах. По опыту прошлого года таких обращений в год поступает больше 40 тыс. и обработать их все очень сложно. Кроме государственной жилинспекции, есть муниципальный жилищный контроль, у него такие же полномочия, он находится в районах, в отделах ЖКХ районной администрации. Поэтому я рекомендую в первую очередь обращаться за помощью именно сюда, если на ваши жалобы не реагирует управляющая компания.

Показано 20 последних публикаций.

4

подписчиков
Статистика канала